農(nóng)村建房基本知識(shí)，2022年了，你應(yīng)該知道了

發(fā)布時(shí)間：2022-07-21 瀏覽：次

一農(nóng)村自建房
隨著我國農(nóng)村土地確權(quán)工作的展開，現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地使用權(quán)的審批也變得越來越嚴(yán)格，尤其是一些農(nóng)村自建房改造或者需要重新建造的，國家對(duì)農(nóng)村自建房建設(shè)施工等方面做出了嚴(yán)格的規(guī)范，不僅是為了讓農(nóng)村居民能夠過上更好的生活，也是為農(nóng)村創(chuàng)造一個(gè)干凈的環(huán)境，那么農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

二農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村自建房主要是為了滿足基本居住功能和安全，審批面積上限標(biāo)準(zhǔn)：涉及占用耕地的，最高不超過130平方米；使用耕地以外其他土地的，最高不超過180平方米；全部使用村內(nèi)空閑地和原有宅基地的，最高不超過210平方米。

大家都知道，現(xiàn)在農(nóng)村樓房設(shè)計(jì)的房屋基本上都是農(nóng)民在居住的，所以建好房屋設(shè)計(jì)圖可以給后人留下居住的房屋，鄉(xiāng)村政府通過積極引導(dǎo)，對(duì)建房過程中重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行巡查和監(jiān)督，消除安全隱患，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。

現(xiàn)在我國已經(jīng)分步建設(shè)了農(nóng)房的建設(shè)方案，而且出臺(tái)了配套措施，農(nóng)房可以根據(jù)地方建筑特色，按照農(nóng)民收入的情況進(jìn)行改擴(kuò)建，體現(xiàn)農(nóng)房的傳統(tǒng)風(fēng)貌和田園風(fēng)光。

三農(nóng)村那些情況不能建房

1、現(xiàn)在公路沿線建房出了新的規(guī)定，建房距離公路不得低于5-20米，具體是鄉(xiāng)道不能低于5米，縣道不能低于10米，省道不能低于15米，國道不能低于20米，高速公路沿線建房的，不得低于距離30米。如果違反了規(guī)定，就不能進(jìn)行建房。

2、國家規(guī)定，禁止建房區(qū)域違規(guī)建房，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶占地面積不得超過省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)?shù)卣紩?huì)規(guī)定公布農(nóng)村住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，而且建筑層數(shù)和高度也要嚴(yán)格控制，超過標(biāo)準(zhǔn)的不能建房。

3、不符合村莊規(guī)劃的、不符合一戶一宅規(guī)定的、原有住房改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的、宅基地使用權(quán)存在爭議的，都是不能建新房的。