對(duì)于大多數(shù)農(nóng)村出來(lái)的人來(lái)說(shuō)，外面的房子，只是一個(gè)住所，老家的房子，才是真正的家。這或許就是為什么即使老家的房子沒(méi)人住，也要造起來(lái)的原因吧。俗話說(shuō)，落葉歸根，很多現(xiàn)在在外打拼的人，以后還是要回到農(nóng)村養(yǎng)老。所以說(shuō)就不如在農(nóng)村建一棟體面點(diǎn)的房子，但是建房之前需要做什么準(zhǔn)備工作呢，今天小編就給大家來(lái)講解一下！


農(nóng)村別墅建成效果圖：

  對(duì)于大多數(shù)農(nóng)村出來(lái)的人來(lái)說(shuō)，外面的房子，只是一個(gè)住所，老家的房子，才是真正的家。這或許就是為什么即使老家的房子沒(méi)人住，也要造起來(lái)的原因吧。俗話說(shuō)，落葉歸根，很多現(xiàn)在在外打拼的人，以后還是要回到農(nóng)村養(yǎng)老。所以說(shuō)就不如在農(nóng)村建一棟體面點(diǎn)的房子，但是建房之前需要做什么準(zhǔn)備工作呢，今天小編就給大家來(lái)講解一下！

農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須符合下列情況之一：

1.沒(méi)有住房的農(nóng)戶(hù)。

2.現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；

3.達(dá)到法定婚齡的農(nóng)戶(hù)分戶(hù)后，沒(méi)有住房的。

4.經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶(hù)無(wú)住房的；

5.農(nóng)村村民戶(hù)除身邊留一子女外，其他子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的；

6.其他符合住房條件的。



符合以上條件的，就可以進(jìn)行審批啦，那么審批的流程是什么呢？

1.建房戶(hù)拿圖紙向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。

2.村委會(huì)通過(guò)（簽署意見(jiàn)、村委蓋章）。

3.國(guó)土規(guī)劃所派員現(xiàn)場(chǎng)勘查并與圖紙做比對(duì)（簽署意見(jiàn)、辦公室蓋章）。

4.鎮(zhèn)分管土管領(lǐng)導(dǎo)審核（簽署意見(jiàn)、蓋章）。

5.申請(qǐng)人提交相關(guān)申請(qǐng)材料。

6.國(guó)土規(guī)劃所會(huì)同相關(guān)部門(mén)、人員放線劃界。

7.復(fù)核驗(yàn)收、發(fā)放土地證。

當(dāng)然，現(xiàn)在農(nóng)村自建房已經(jīng)不像以前那樣，想怎么建就怎么建，想建多大就建多大了。

2019年蓋房新政策對(duì)農(nóng)村自建房的占地面積有了新規(guī)定，隨著土地確權(quán)的開(kāi)始，國(guó)家加強(qiáng)了農(nóng)村土地的管理，對(duì)于農(nóng)村自建房的把控也越來(lái)越嚴(yán)格。如果在建房的過(guò)程中，因?yàn)椴涣私庖恍┡c建房有關(guān)的政策而出現(xiàn)違法建房的情況，所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，輕則罰款重則拆除。