農村建房需要那些手續(xù)（必備的手續(xù)流程）
發(fā)布時間：2022-09-28 瀏覽：次
很多在外打拼的人選擇回到了農村去蓋自己的小別墅，但是隨著國家推出的新政策越來越嚴格，那就要求有些人想把自己的農村宅基地轉讓出去，那么農村建房子需要哪些手續(xù)呢?接下來，小編就為大家介紹農村建房審批程序!
農村建房審批程序
1、首先要提出申請，并由當地縣(市)土管部門對申請建房戶進行初步勘察，看其是否符合規(guī)劃條件。
2、查看宅基地面積、界線、標高等情況。
3、用書面委托他人指定地點辦理相關事務，代辦的一般委托村民會議或者是街道辦事處代理機構，并簽訂協(xié)議和公約。
4、填寫《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃審批表》，提交到相關部門審核。
5、審核通過之后，將上報給縣級政府進行批準。
6、縣(市）政府根據實際情況統(tǒng)一進行劃撥，再繳納土地使用權證工本費。
7、最后是辦理土地抵押登記。
如何獲得農村建房許可
1、首先必須要取得相應的宅基地使用權才能夠進行蓋房，因此我們需要取得相關的證明資料才可以蓋房。
2、如果沒有取得相關的宅基地使用權證也不能蓋房。
3、還需要注意的是，農村村民建房的宅基地，必須要符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃，不能超出規(guī)劃范圍。
農村宅基地的申請方面的內容,需要符合相關條件：
1、在本村戶口薄上沒有住的房屋
2、原先的老房屋需要拆除
3、還沒分好土地
4、已經確權完成的危房
5、需要重新翻修
6、不可私自加層
7、需要更改用途
農村宅基地的申請流程是什么？
1、申請人向村委會提出書面的申請材料；
2、村委會受理后進行初審，并且填寫《農村村民住宅用地與建設申請表》；
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理部門核實，簽署意見蓋章；
4、申請人填寫好《農村村民住宅用地與建設申請表》之后，遞交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府；
5、縣級機關審核：由縣國土資源局工作人員入戶實地查看；
6、審核通過之后就進入施工階段了；
7、宅基地批復；
8、等待領取宅基地使用證！
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