農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表（農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有）
發(fā)布時(shí)間：2022-10-03 瀏覽：次
什么是房產(chǎn)權(quán)？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人的。房產(chǎn)權(quán)是指購(gòu)買者以自己所擁有的房子享受所有權(quán)，取得了合法的土地使用權(quán)。
農(nóng)村宅基地可以建房嗎？
在原先的基礎(chǔ)上拆遷，獲得新政策后可以建房；但如果你現(xiàn)在還沒(méi)領(lǐng)取到房屋相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)，這就不能在新的土地上建房了。
農(nóng)村宅基地建房面積標(biāo)準(zhǔn)
1、農(nóng)村家庭成員包括戶口本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與具備分割建設(shè)宅基地的農(nóng)民。
2、每戶宅基地的大小應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，村莊內(nèi)住宅不得超過(guò)3層樓（含3層），且各村應(yīng)盡量控制占用耕地總面積，一般不少于130㎡。
3、農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地及村內(nèi)空閑地。
4、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上),在公示期滿無(wú)異議或者異議不成立的情況下，將給予批準(zhǔn);不符合規(guī)劃的，也會(huì)退回。
農(nóng)村宅基地證怎么辦理？
1、填寫宅基地審核表農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，只需要提交下列資料：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。
2、遞交由當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)進(jìn)行審查申報(bào)材料遞交之后，村委會(huì)需要負(fù)責(zé)收取申請(qǐng)材料，主要包括申請(qǐng)人的戶籍和家庭實(shí)際情況，村民代表會(huì)討論通過(guò)并簽署意見(jiàn)送往轄區(qū)的國(guó)土資源管理站，國(guó)土資源局收到材料后會(huì)進(jìn)行初步審查，審查完畢之后再報(bào)至市國(guó)土資源局，市國(guó)土資源局收到材料之后會(huì)同縣國(guó)土資源局再次進(jìn)行審查，審查完畢之后會(huì)發(fā)放選址意見(jiàn)書和規(guī)劃許可證，之后申請(qǐng)人就可以安心的蓋房了。
3、繳納公司審批公司審核通過(guò)后發(fā)放選址意見(jiàn)書，接著帶著相關(guān)材料去國(guó)土資源廳繳納土地出納金，之后便可拿到國(guó)土資源部門頒發(fā)的土地使用證了。
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