1、危房鑒定的標(biāo)準(zhǔn)：

a級(jí)為結(jié)構(gòu)安全可靠，且無嚴(yán)重破壞；

b級(jí)為整幢房屋存在非常嚴(yán)重安全隱患，但沒造成人員傷亡。

c級(jí)危房是主體結(jié)構(gòu)承載力不足或局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，且無法恢復(fù)正常使用的危房；

d級(jí)危房為主體結(jié)構(gòu)完好，其承受風(fēng)荷載和地震作用引起的水平位移偏差達(dá)10度以上，屬于主要危房。

2、危房鑒定的基本等級(jí)劃分

（1）主體類型（按建筑物類別劃分，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及抗震設(shè)防性能較強(qiáng)的房子）主體類型（按結(jié)構(gòu)構(gòu)件劃分，如鋼結(jié)構(gòu)房屋）主體類型：

a級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力不夠，并且不適合自行改造；

b級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力不高且剛度較弱，且需要增加大量的內(nèi)部空間，且具備輕質(zhì)結(jié)構(gòu)；

c級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力相對(duì)穩(wěn)定，且較少開裂，但是墻面滲漏；

d級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力不夠但保溫效果還不錯(cuò)，且較為簡(jiǎn)易的材料做成的新型建筑，這樣的房子稱為危房，一般被稱為危房。

2、鑒定方法

（1）房屋鑒定方法的類型：

a級(jí)：承重結(jié)構(gòu)保溫隔熱節(jié)能改善；

b級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力較弱，且不宜再進(jìn)行改造；

c級(jí)：保溫隔熱節(jié)能改善，且較為簡(jiǎn)易的材料做成的新型建筑，這樣的房子稱為危房。

（2）房屋鑒定手段的類型：

a級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力很弱，而且墻面滲漏；

b級(jí)：保溫隔熱節(jié)能改善；

c級(jí)：保溫隔熱節(jié)能改善，且較為簡(jiǎn)易的材料做成的新型建筑，這種房子稱為危房。

二、危房鑒定的程序有哪幾個(gè)步驟？

1、首先看看你家房子是什么結(jié)構(gòu)的，比如說框架結(jié)構(gòu)等。

2、然后去詢問當(dāng)初蓋的老鄉(xiāng)朋友，聽聽他們對(duì)它的了解情況和經(jīng)驗(yàn)。

3、最后看看是否符合國家規(guī)范，是否符合現(xiàn)行住宅建設(shè)管理規(guī)范等相關(guān)規(guī)定。

4、接著查看房子各層所在的樓層，看看房子所處地區(qū)是否已經(jīng)考慮到農(nóng)村建房的一些用途，以此來確認(rèn)是否符合申請(qǐng)條件。

5、最后查看房子的層數(shù)，只要是合格證明即可。

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