?1、三樓的好處在于進出比較方便，發(fā)生火災(zāi)、地震等意外時，比較容易逃，夏天比較涼爽，接地氣，不需要搭乘電梯，不用擔(dān)心電梯事故等。

    2、三樓的缺點在于樓層低噪音污染比較嚴重。低樓層臨近地面，如果室外環(huán)境噪音較多，比較容易受到干擾。安全性不高。低樓層要做好安全防范措施，如防盜網(wǎng)防盜窗，還有有效的報警系統(tǒng)。

影響通風(fēng)的因素有哪些

1、戶型

    戶型對通風(fēng)的影響主要包括兩個方面，一是功能間布局情況，二是進深長短。布局方面，購房者選購餐廳和客廳南北通透的戶型，根據(jù)我國季風(fēng)特點南北對流通風(fēng)效果好。另外，由于氣味問題，衛(wèi)生間和廚房是觀察通風(fēng)效果的兩大要點，這兩個功能區(qū)間的窗戶口正對戶外的房型才是好戶型。進深方面，一般而言和進深長的戶型相比，進深短的房型通風(fēng)性能要好。

2、朝向

    我國冬季易刮西北季風(fēng)而夏季多刮東南季風(fēng)，我們在選房時說的通風(fēng)主要考慮夏季通風(fēng)情況。因此東南方向的房屋通風(fēng)效果會相對較好，一般來說南偏東25°以內(nèi)為適宜朝向，西北方位為最不宜朝向。

    那么如何判斷房屋朝向呢?最為準確的方法就是購房者看房時準備好指南針，找到正南方，看看陽臺朝向與正南方之間差有多少度，如果偏差過大，通風(fēng)性能不足，日照也不足。

3、樓間距

    在理想的情況下，普通住宅小區(qū)的房屋前后間距為樓高的1.2倍，左右的樓間距分情況，一般是多層與多層之間的距離為6米，多層和高層之間的距離為9米，高層和高層之間的距離為13米。樓間距太小，前樓就會妨礙后樓的通風(fēng)，從單元口出來，還會時不時感受到“高速弄堂風(fēng)“的存在，舒適性大打折扣。另外，購房者還要注意如果房子前有兩幢較高建筑并排擋住，可能產(chǎn)生“高速弄堂風(fēng)”，通風(fēng)質(zhì)量較差。

4、總體布局

    如果同一個小區(qū)中既有洋房、小高層又有高層，那么合適的位置排布應(yīng)該是南側(cè)排布比較低的洋房、中間是小高層、北邊是高層，這樣有利于東南風(fēng)的進入。如果房屋類型相同，那么相較于南北方向一條線排布的小區(qū)，樓棟錯開排布的小區(qū)通風(fēng)效果更佳。另外，在選擇戶型的時候，一梯兩戶一定比一梯多戶通風(fēng)效果好，如果樓棟是南北一線排開，一梯多戶的中間戶型，通風(fēng)程度會更差一些。

買房選樓層要注意什么

    1、住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。

    2、了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水;應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。

    3、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓的底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

    4、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。同時要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔(dān)架，家里有孕婦的，生孩子的時候會用到。

    5、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。

    6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。

    7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那么水能達到85米高，高能到達25-26層左右

    8、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價格越便宜;樓層越高，價格越貴，到一定高度后，樓層越高，價格也會越來越便宜。

怎么選樓層最科學(xué)

1、多層建筑

    多層建筑指樓層是4－6層的樓房。3－4層是價格相對較高，這種樓房一般都沒有電梯，但由于樓層低，因此上下樓也較為方便，光照充足，受到底層潮濕的影響也較小。家中若有老年人，因老年人腿腳不便，建議買低樓層。

2、小高層

    小高層指7－11層的樓房，其中6－8層價格較高。同樣的，采光也很充足，受到潮濕的影響小。樓層也比較安靜，沒有噪音和灰塵污染。并且如果電梯出現(xiàn)故障，這樣的小高層上下樓梯也不會太困難。

3、高層

    高層是指高于24米的建筑，同時也是指12－30層的樓房。6－8層、15－24層都是很好的選擇，但價格也更高一些。并且上下樓也只能依靠電梯了。

買房選樓層注意什么

    1、注意樓間距，室內(nèi)采光效果的好壞關(guān)乎著我們的居住舒適度，大家在判斷房子的采光時常常結(jié)合朝向、樓棟等等，檔氣室還應(yīng)結(jié)合、樓間距來判斷，如果樓間距越小，那么低樓層的房子采光就會受到影響，這是我們在買房時要考慮10層以上的房屋。

    2、注意噪音，在一定條件下噪音是呈現(xiàn)兩頭小中間大的格局，一般高層住宅8~12層左右的噪音是最大，如果購房者喜歡安靜的環(huán)境，最好可以避開區(qū)間的樓層，以免影響自身的休息。

    3、注意電梯，住在高層的住戶在出行時比較依賴電梯，而電梯由于長時間的運作難免會有所老化，可是物業(yè)不盡力為維護電梯很容易出現(xiàn)故障，這時高層的住戶上下樓就會很不方便。尤其是有老人或是小孩的家庭，因此購房者在選擇樓層時，最好在保證室內(nèi)采光不受影響的情況下，選擇適合的樓層。

三樓的房子千萬別買原因是什么

    1、三層的房子樓層本來就低，很明顯采光效果會稍微差一些，而且上面的視野也不會太寬，因為大部分視野都會被周圍的建筑和樹木遮擋，所以就導(dǎo)致房屋比較潮濕，以至于年輕人不喜歡低樓層的房子。

    2、低樓層的房子安全性太差，容易被小偷盯上，所以選擇低樓層的房子必須做好相應(yīng)的安全措施，提高房子的安全性。

    3、低層的空氣流通不太好，不僅因為陰影處濕度大，還因為通風(fēng)不好。常常伴有一些回程，對于一些剛裝修完房子的人來說，這是最需要通風(fēng)的時候。但是低樓層的住戶需要更長的通風(fēng)時間，進行了長時間的通風(fēng)以后，人們才可以住進去。在一些舊社區(qū)，較低的樓層會向上回潮，也會吸引很多蚊蟲。

    4、三樓噪音污染相對來說比較嚴重，在這種地方居住，很容易受到干擾，嚴重影響了居民的休息。

風(fēng)水住三樓最旺？

    1、從風(fēng)水學(xué)的角度來說，選樓層要根據(jù)生肖等來進行選擇，在其他條件相同的情況下，選擇居住在三樓不一定會產(chǎn)生好的運勢，可能會相克。

    2、樓層有其對應(yīng)的五行，三樓一般屬木，根據(jù)五行相生相克的理論來說，三樓較為適合五行屬火、屬木的生肖，不適合五行屬土的生肖。此外水火一般是不容的，所以三樓一般也不適合五行屬水的生肖。

    3、五行屬火的生肖是蛇、馬，五行屬木的生肖是虎、兔，五行屬土的生肖是牛、龍、羊、狗，五行屬水的生肖是鼠、豬，五行屬金的生肖是猴、雞。

    4、所以綜合來說，若是住宅在沒有犯忌的情況下，生肖是蛇、馬、虎、兔的人住三樓能催旺運勢。若是生肖是牛、龍、羊、狗、鼠、豬，那么是不適合住在三樓的，若是這些生肖住在三樓，其運勢反而容易被克制，從而導(dǎo)致運勢越來越差。但對于生肖是猴和雞的人來說，其一般是不受影響的，若是住宅的風(fēng)水好，那么居住者的運勢也會變好。

買了相克樓層如何化解？

    1、可用五行通關(guān)、陰陽相濟之法化解，可隨身攜帶陰陽五行護身符，或?qū)㈥庩栁逍凶o身符放在臥室床頭，催動自身陰陽五行氣場周而不散、行而不亂，護佑元神，平安吉祥。還可以在住宅內(nèi)貼五行八卦福鎮(zhèn)宅理氣，催動五行流通生旺氣、五行流通生財氣，調(diào)節(jié)陰陽和諧保安寧、陰陽和諧旺宅運。

    2、擺放貔貅、石獅子、小龍龜?shù)孺?zhèn)宅驅(qū)煞的吉祥物，貔貅是傳說中可以起到鎮(zhèn)宅、辟邪、招財?shù)茸饔玫纳瘾F，若是買到了相克的樓層，可以在家中合適的位置擺放貔貅，或者是隨身攜帶貔貅。在門口擺放石獅子也可以起到作用，也可將龍龜?shù)念^朝向門窗進行擺放，以用來化煞。但要注意擺放吉祥物時，要注意風(fēng)水忌諱，以免起到反作用。

    3、擺放五帝錢、八卦鏡等，也可在門口擺放五帝錢、八卦鏡等物品，這一類物品也有鎮(zhèn)宅化煞的作用，其中鏡子可以起到反射的作用，可將室內(nèi)煞氣反射出去。